京都四季酒店2016年开幕 成功置地放眼入住率70%

 以大马企业而言，除了刘蝶集团（Low Yat Group）以外，杨忠礼机构（YTLCorp，4677，主板建筑股）及成功机构（BjCorp，3395，主板贸服股）在日本也有涉足酒店业务。

成功集团则在2012年，通过子公司成功置地（BJLAND，4219，主板贸服股），斥资250亿日元（约9亿6780万令吉）在京都设立四季酒店（Four Season Hotel）。

成功集团创办人丹斯里陈志远说，除了京都，该集团对冲绳岛（Okinawa）和福冈（Fukuoka）也感兴趣。

成功置地与兴业银行、日本瑞穗银行和大成建设签约， 左起为陈永钦、陈祥源、松浦博司、甘志强、梁维镇、水间克之、纳兹里、陈志远、瑞穗银行董事宏行吉成。

 

 

 

京都四季酒店2016年开幕 成功置地放眼入住率70%

吉隆坡28日讯）成功置地（BJLAND，4219，主板贸服股）在日本京都发展总值达420亿日元（约133.9亿令吉）的四季酒店（Four Seasons Hotel）发展计划预计于2016年春季末开幕，放眼开业时至少取得70%入住率。

成功置地执行董事梁维镇指出，这是该公司在日本的第一项酒店项目，入住率目标属保守目标，与该地酒店业者所取得的平均入住率一致。

他也说，该酒店开始营运第一年内，每晚每客房收费料为取得5万5000日元（约1753令吉），而3年内，料增长至7万至7万5000日元（约2231至2394令吉）。

梁维镇指出，随着日本经济在安倍经济政策下带动，加上京都市近年旅游业渐引来人潮，前景乐观。

出席该签约仪式嘉宾包括成功机构（BJCORP，3395，主板贸服股）创办人丹斯里陈志远、总执行长陈永钦、旅游及文化部长拿督斯里纳兹里、日本大使代表松浦博司（译音）、瑞穗银行亚洲业务总经理水间克之、大成建设国际营运总部总执行长兼执行副主席尾形悟、兴业资本董事经理甘志强和兴业投行董事经理兼总执行长陈祥源。

续扩展日本市场

询及该公司会不会继续拓展日本市场，梁维镇透露，由于日本经济展望乐观，料激励旅游业因此放眼在大阪、福冈市及东京寻找合适的机会。

此外，该公司在冲绳拥有一块土地，他指出，他们还在探讨要如何应用该土地。

他说，该土地的发展计划暂时未定，要考虑的因素包括日本博彩业开放结果。

至于本地产业市场，基于打房措施等，梁维镇相信，2014年内，本地产业市场料继续充满挑战。

建筑成本5.54亿

配合上述酒店发展计划，成功置地2014年与兴业银行（RHB Bank）及日本瑞穗银行（Mizuho）签署了总值160亿日元（约5.09亿令吉）的贷款合约；也与日本承包商日本大成建设（Taisei Corp）签署总值114亿日元（约1.1亿美元或3.638亿令吉）建筑合约。

梁维镇在签约仪式后的记者会上解释，兴业银行是这项贷款的担保，瑞穗银行则是主要贷方；贷款期限从2014年发放起计算，长达5年。

“该酒店料耗时2年完成，因此，开始营运后还有长达3年偿还期限。”

他透露，京都四季酒店的建筑成本总共1亿7000万美元（约5.54亿令吉），扣除上述贷款还剩下约6000万美元（约1.96亿令吉）发展成本，将由内部融资。

“剩下的发展成本属于内部装潢和建筑设备。”