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Friday 30 September 2016

香港珠宝地产大亨 拿督郑裕彤病逝 享寿91

香港珠宝、酒店及房地产大亨,新世界集团最高掌舵人、人称“彤叔”的拿督郑裕彤,自2012年9月中风后入住养和医院后,便没有在公开场合露面,他昨晚(9 月29日)因病辞世,享年91岁。

人稱“彤叔”的香港第3大富豪、新世界集團創辦人鄭裕彤在《福布斯》2016年全球富豪榜中排名第58位,身家達145億美元(約560億令吉),旗下新世界及周大福上市公司市值總值逾1700億港元(約7032億令吉)。


鄭裕彤自上世紀40年代進入金舖開始打拼,從寂寂無聞的打金學徒,直到60年代成為珠寶大王、在70年代看準經濟起飛大力拓展地產業務,業務自此多元化,涉獵領域廣泛,包括酒店、博彩、基建及運輸。
拿督郑裕彤 1925-2016





在大马有不少投资 1989年獲雪蘇丹冊封拿督

郑裕彤为香港举足轻重的富豪之一,长期在大马也有不少投资,1989年被时任雪兰莪苏丹赐予DPMS拿督勋衔。

郑裕彤1925年8月26日出生于广东顺德,他只接受過小學教育,于初中辍学,15岁的时候,正值日军侵华,战火纷飞,父亲把他送到老朋友周至元在澳门所开的“周大福金铺”去当学徒。

郑裕彤虽然年纪小,却十分吃苦耐劳,人又聪明好学,这让周至元十分满意。郑氏凭着勤力及聪明,3 年后升为金铺掌柜

与夫人指腹为婚

其实郑家和周家早已指腹为婚,而获得了准岳父的认可与支持后,郑裕彤终于在1943年与周至元之女周翠英结婚。

1946年,21岁的郑裕彤受岳丈委派去香港开设分行,不久,香港周大福压过澳门的总行,香港遂成为周大福的大本营。在周至元去世后,大部分股份转给了郑裕彤;而郑裕彤在



郑氏凭着勤力及聪明,3 年后升为金铺掌柜,其后老板周至元更把女儿周翠英嫁给彤叔,1956年彤叔正式接手经营周大福,是今日千亿生意王国的起步点。


拿督郑裕彤
奉命赴港拓展周大福
1946年,21岁的郑裕彤受岳丈委派去香港开设分行,不久,香港周大福压过澳门的总行,香港遂成为周大福的大本营。在周至元去世后,大部分股份转给了郑裕彤;而郑裕彤在1956年继承了周大福。

1956年,周至元與其他股東因年事已高,決定將金店股權轉讓給鄭裕彤,鄭裕彤至此晉升為老闆。

接管周大福之后,郑裕彤并没有满足于乐享岳家的成就,而是对当时的周大福进行了大刀阔斧的改革。

推出四条九足金

1956年继承周大福后,他首先把眼光放在了产品端,当时香港金铺的黄金成色都是99%,即九九金,为了在竞争中取胜,郑裕彤决定首创推出四条九(即含金量99.99%)足金。

这一举措短时间之内给周大福带来了不小的账面亏损,但郑裕彤却力排众议继续推进下去。

事实也证明了他的眼光,不出一两年,周大福的名号响彻港岛,各家商场银楼争先抢购周大福铸造的金饰。

大胆创新者

企业运营上,郑裕彤也是个乐于“吃螃蟹”的大胆创新者,1960年,郑裕彤突破传统金铺的营运模式,开始由单纯的黄金转向以钻石为首的珠宝首饰生意。

1964年,他又在南非购入一间拥有De Beers钻石石坯牌照的公司,进口钻石到香港。


1960年周大福金店改名周大福有限公司
在企业内部管理中,他甚至在60年前就使出了当下企业家们惯用的“股权激励政策”来管理企业、留存人才。

1960年,郑裕彤将周大福改革为香港金饰珠宝业最早的有限公司机构——“周大福有限公司”, 并将部分股份派给优秀职员,同时,他还改叫“分行掌管”为“经理”;改“账房”为“财务人员”,一切都按现代化企业去管理和规范。

2011年12月, 在香港证券交易所主板上市,代码1929.HK,周大福终成为香港上市市值最大珠宝公司。

二十三字处世箴言

郑裕彤曾经总结出自己的“二十三字处世箴言”,分别是:守信用、重诺言、做事勤奋、处世谨慎、饮水思源、不见利忘义。

而“赢利之前先赢人心”,是郑裕彤人生23字箴言中的重要组成部分,也是他最早实践的最彻底的部分。


深具前瞻性思維
1967年香港楼市崩溃,郑氏却逆市而动,1968年是郑裕彤收购土地最多的一年。

两年后,郑裕彤与杨志云及冼为坚等珠宝同业合作,成立新世界发展,由郑裕彤拥有57%股份。首個成名作便是興建香港首個大型私人住宅項目美孚新邨,單位數目達到1.3萬個,成為進軍地產界的印記。

美孚新村前身是美孚油庫地皮,60年代后期改為住宅用途后,由鄭裕彤接手雄心勃勃發展美孚新村項目,興建99幢住宅樓宇,單位數目達到1萬3000個,成為鄭裕彤進軍地產界的印記。

买下20余个地盘

进入七十年代,香港地产楼市全面兴旺,郑裕彤在1968年独资或合资买下20余个地盘,地价扶摇直上。

1970年,郑裕彤在香港尖沙咀花1.31亿港元拿地,创香港九龙纪录,世人均称太贵。郑裕彤随后斥巨资建造了新世界中心,成为香港地标之一。10年后,这地块价值超10亿港元。

與3人合股成立新世界


之后,鄭裕彤與何添、郭得勝及何善衡等合股,成立新世界發展有限公司,很快便著手發展新世界中心項目,涵蓋購物商場及麗晶酒店

集團以1.31億港元(約6994萬令吉),向太古洋行購入尖東“藍煙囪”舊址,用以興建新世界中心酒店、購物商場及麗晶酒店,這座美輪美奐的歐洲式建築物,終于1978年落成第1期項目,成為新世界的標誌。

鄭裕彤甚懂把握機會,眼光獨到,趁香港股市經歷開埠以來牛市,1972年11月中旬,新世界发展上市,投资者认购踊跃,新世界非常顺利地募资1.6亿港元。合和实业、新鸿基地产、恒隆地产、长江实业、新世界发展被称为“华资地产五虎将”。並在1982年通過私人公司以3億港元(約12億令吉)向賭壇名人葉漢購入澳門旅遊娛樂公司股權,成為該公司的第2大股東。
2次政治攪局投資失手

投資高手也有“失手”的時候,鄭裕彤也不例外,他與何鴻燊等人合股在伊朗開馬場,起初賺錢,但后來在1978年時,因高美尼政變推翻伊朗國王巴列維后,一群阿拉伯人佔據馬場,這項價值5000萬美元(約2億696萬令吉)的投資便化為烏有。

鄭裕彤另一個挫折也和政治有關,1982年,在政治氣氛影響下,銀團不願貸款新世界及恒隆集團補地價,使新世界無奈放棄金鐘2段的發展。

请英女王到奠基仪式现场

真正让郑裕彤闻名的是香港国际会议展览中心。1984年,郑裕彤投资18亿港元,兴建总面积近41万平方米的香港国际会议展览中心,并把英国女王请到奠基仪式现场,让郑裕彤和新世界发展集团名声大噪。</p><p>

到了1984年,正值中英草簽聯合聲明前夕,市場信心低迷及股市地產陷入低潮時期,新世界大膽投下灣仔會展1期的承建及管理合約,此舉亦使鄭裕彤贏得“沙膽彤”的稱號。當年香港仍處信心危機低谷,股市地產陷入低潮,外界近一面倒認為興建會展是冒險投資,但鄭裕彤卻看中貿發局所開出的優厚條件,結果這項投資不但成為新世界的發展里程碑,更成功協助香港會議展覽行業在90年代全面起飛。

1997年才完工並作進行主權回歸會場的會展新翼,雖然興建者是香港政府,但港府為了統一管理,把新翼的管理權也交由新世界負責。


發展加世博舊址轟動一時
在海外方面,鄭裕彤與李嘉誠、李兆基合作,于1988年成立太平洋協和公司,發展加拿大世界博覽會舊址。

是項投資轟動溫哥華,因該址佔地200萬畝,為整個溫哥華市中心的六分之一,最終建成溫哥華萬博豪園。

踏入90年代始,新世界發展積極進軍內地地產及基建,

1990年,香港对中国投资热降温,郑裕彤则反其道而行。1990年6月,新世界同时和广州签了三个项目,总投资约4亿美元,涉及公路、电厂和房地产。

1991年,郑裕彤等香港工商界代表获得江泽民接见。並于1992年成立新世界發展(中國),及后于1999年成立新世界中國,同年上市。近10年來鄭裕彤投資內地項目甚多,涉足十分廣泛,包括北京、廣州、上海、天津等。

与珠宝领域的巧劲稳打不同,在地产领域,他的投资以大胆、吊诡闻名,外界更是冠以“鲨胆彤”的称号,也令其成为与李嘉诚、郭得胜、李兆基齐名的香港地产界“四大天王”。

1997年金融風暴再次使新世界負債逾200億港元,新世界在鄭裕彤的首肯下,于2001年當機立斷出售尖沙咀麗晶酒店(現洲際酒店),套現20億港元減債,及后在2002年再展開大規模重組,將多項有穩定現金收入的傳統基建業務注入新創建的前身太平洋港口,加快公司減債步伐。
由鄭裕彤一手創建的商業王國,業務相當多元化,多年來在地產、基建、珠寶、酒店、電訊、百貨、資源等領域南征北伐,堪稱商界一代驕雄。

新世界集團的科網與電訊業務及后也大規模重組,當中,新世界流動電話更于2006年與當時為澳洲Telstra持有的CSL合併,而連串的重組除了成功協助新世界系走出債務困境,也成功使集團的股價重拾升軌,至2007年,新世界更將新世界百貨分拆上市。

此外,新世界發展于2014年私有化新中失敗,但集團于2016年1月舊事重提,最終于3月成功將新中私有化至新世界發展之內。

2015福布斯香港富豪榜,郑裕彤净资产约150亿美元(约620亿令吉),在李嘉诚和李兆基之后,位列第三。
恋权力两度退休 挽狂澜于既倒
与其他“三大天王”不同的是,郑裕彤从来都不恋栈权力,他曾选择早早退休,却又被时局推动,不得已地再次掌舵集团。

1989年,时年64岁的郑裕彤就曾经想交班新世界集团给自己的长子郑家纯。

可惜的是,郑家纯学会了老父的“鲨胆”,却学不会父亲的眼光,先后多项“惊吓”收购,令新世界陷入财政危机。

不得已的情况下,郑裕彤在1991年重出江湖,卖产救亡,包括将亚视股份卖予林百欣,同时沽售会展中心部分王牌物业变现,其间还发行可换股债券集资纾困,最终成功带领新世界渡过难关,重回正轨。

4年前宣布退任,数年未公开露面

4年前,郑裕彤在2012年2月的股东大会上,宣布退任新世界发展董事会主席及执行董事职位。郑裕彤在2012年9 月入院,其后未再公开露面。

该集团目前由其长子郑家纯接手,郑家纯之长子郑志刚于2015年初成为新世界发展执行副主席。

整理新世界股份目前向外界披露的公开信息可知,郑裕彤的“千亿王国”由郑氏第二代及第三代分散掌控。

除了郑家纯外,郑裕彤的长子嫡孙郑志刚接管新世界发展,孙儿郑志明接管新世界创建,而孙女郑志雯则接管新世界酒店业务。

目前,郑裕彤家族涉及的产业包括能源、通讯、金融等多个领域。截至2016年6月30日,其中新世界集团资产总值合计3921亿港元。

交班部署避免出现资产争夺

值得注意的是,过去的大半年里,郑氏家族的资产有了很大的变化,如今,或都可以解读为“交班部署”。

最为明显的举动,就是该家族旗下内地地产公司新世界中国大举抛售内地物业。2015年底,恒大先后收购郑裕彤旗下的新世界和周大福位于北京、上海等多个地产项目,总额高达339亿元,刷新中国房地产收购的最高历史纪录。

恒大集团主席许家印是郑裕彤的牌友,与郑裕彤私交甚密,根据恒大收购公告,新世界给恒大的付款条件非常宽松。由此可见,这笔交易“以实物资产换现金资产”的意愿十分强烈。

2016年8月,此前因为小股东反对而被迫停滞的新世界发展私有化也最终得以施行,港交所上市公司新世界发展以210亿港元(约合180.6亿元人民币)的代价,完成了新世界中国的私有化。

最近,郑家的资产变化,则主要集中在“彤叔”私人资产的盘整,市场公开资料显示,其于2015年12月21日将私人持有的包括佐丹奴在内的6家公司股份,转入周大福资本公司。

周大福资本是郑裕彤家族所有的公司。周大福资本是周大福控股的大股东,而周大福控股持有上市公司新世界发展和周大福。

香港媒体分析称,郑裕彤早年里,就已利用上述股权转换,很好地规划了资产分配事宜,郑家短期内应不会出现资产争夺一事。在集聚资产、划分势力后,郑氏家族依然可以保有相当实力。

而新世界集团亦已经发出通知表示:“周大福集团及新世界发展创办人拿督郑裕彤博士昨晚因病安详辞世,临终前家人一直陪伴身边。多谢各位慰问与关心。有关葬礼安排将于稍后公布。”


育有兩子兩女
鄭裕彤育有兩子兩女,長子鄭家純(綽號“純官”),次子鄭家成、大女兒鄭麗霞和小女兒鄭秀霞。
鄭家成2014年接受《商報》訪問時讚揚父親:“守信用、重諾言、做事誠懇、飲水思源、不應見義忘利。”

被記者問及最受父親什么性格影響,鄭家成說:“家父眾多優秀品質被世人認同、尊重,但我認為,吃虧、包容,為鄭裕彤精神的精華,也是香港精神的體現。”

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