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Wednesday, 25 May 2016

京都四季酒店2016年开幕 成功置地放眼入住率70%

 以大马企业而言,除了刘蝶集团(Low Yat Group)以外,杨忠礼机构(YTLCorp,4677,主板建筑股)及成功机构(BjCorp,3395,主板贸服股)在日本也有涉足酒店业务。

成功集团则在2012年,通过子公司成功置地(BJLAND,4219,主板贸服股),斥资250亿日元(约9亿6780万令吉)在京都设立四季酒店(Four Season Hotel)。
成功集团创办人丹斯里陈志远说,除了京都,该集团对冲绳岛(Okinawa)和福冈(Fukuoka)也感兴趣。

成功置地与兴业银行、日本瑞穗银行和大成建设签约, 左起为陈永钦、陈祥源、松浦博司、甘志强、梁维镇、水间克之、纳兹里、陈志远、瑞穗银行董事宏行吉成。

 

 

 

京都四季酒店2016年开幕 成功置地放眼入住率70%


吉隆坡28日讯)成功置地(BJLAND,4219,主板贸服股)在日本京都发展总值达420亿日元(约133.9亿令吉)的四季酒店(Four Seasons Hotel)发展计划预计于2016年春季末开幕,放眼开业时至少取得70%入住率。
成功置地执行董事梁维镇指出,这是该公司在日本的第一项酒店项目,入住率目标属保守目标,与该地酒店业者所取得的平均入住率一致。
他也说,该酒店开始营运第一年内,每晚每客房收费料为取得5万5000日元(约1753令吉),而3年内,料增长至7万至7万5000日元(约2231至2394令吉)。
梁维镇指出,随着日本经济在安倍经济政策下带动,加上京都市近年旅游业渐引来人潮,前景乐观。
出席该签约仪式嘉宾包括成功机构(BJCORP,3395,主板贸服股)创办人丹斯里陈志远、总执行长陈永钦、旅游及文化部长拿督斯里纳兹里、日本大使代表松浦博司(译音)、瑞穗银行亚洲业务总经理水间克之、大成建设国际营运总部总执行长兼执行副主席尾形悟、兴业资本董事经理甘志强和兴业投行董事经理兼总执行长陈祥源。
续扩展日本市场
询及该公司会不会继续拓展日本市场,梁维镇透露,由于日本经济展望乐观,料激励旅游业因此放眼在大阪、福冈市及东京寻找合适的机会。
此外,该公司在冲绳拥有一块土地,他指出,他们还在探讨要如何应用该土地。
他说,该土地的发展计划暂时未定,要考虑的因素包括日本博彩业开放结果。
至于本地产业市场,基于打房措施等,梁维镇相信,2014年内,本地产业市场料继续充满挑战。

建筑成本5.54亿
配合上述酒店发展计划,成功置地2014年与兴业银行(RHB Bank)及日本瑞穗银行(Mizuho)签署了总值160亿日元(约5.09亿令吉)的贷款合约;也与日本承包商日本大成建设(Taisei Corp)签署总值114亿日元(约1.1亿美元或3.638亿令吉)建筑合约。
梁维镇在签约仪式后的记者会上解释,兴业银行是这项贷款的担保,瑞穗银行则是主要贷方;贷款期限从2014年发放起计算,长达5年。
“该酒店料耗时2年完成,因此,开始营运后还有长达3年偿还期限。”
他透露,京都四季酒店的建筑成本总共1亿7000万美元(约5.54亿令吉),扣除上述贷款还剩下约6000万美元(约1.96亿令吉)发展成本,将由内部融资。
“剩下的发展成本属于内部装潢和建筑设备。”

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